2021上海房贷利率如何调整？7月24日起开始执行，详情见下文：
2021年7月23日，上海出台了加强住房赠与管理的新规。新规要求，2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;同时，受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
同日，上海还上调了房贷利率。其中，首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规自2021年7月24日起实行。
2019年10月8日房贷新政生效后，上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算，利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR的逐步下调，5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%。此后，在上海购入首套房的最低利率一直固定在4.65%，二套房最低利率则随着LPR报价动态调整为5.25%。
此次上海房贷利率变化并不会影响已经购房的银行存量客户。
