大家都知道公积金贷款利息会比公积金贷款低一些，在如此利息高压之下，很多业主也是背负着很大的还贷压力，也有许多人会选择商业贷款转公积金贷款，在申请的时候贷款人需要准备哪些资料？下面小编就带你一起了解一下商转公贷的那些事情，详情见下文：
首先借款人需要准备相关资料。
转贷人及其配偶的身份信息、结婚证;原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》等。
之后携带资料，去银行撤销抵押贷款，再到公积金中心办理抵押登记。
借款人在还款一段时间后，将商业贷款转换为公积金贷款，之前支付的利息是不会返还的。不过后续的贷款利率会降低，借款人需要支付的利息也会降低。公积金贷款的利率要比商业贷款低，因此借款人商贷转公积金贷款成功后，每个月需要支付的贷款利息自然就降低了。
但也要不少借款人表示，自己申请了商贷转公积金贷款后，贷款利息反而要高了很多。这很有可能是因为借款人之前在申请商贷的时候，因为个人资质良好，银行就给了比较低的折扣比如七折。在利率打折的情况下，借款人的商贷利率有可能比公积金贷款利率低。这样计算下来，商贷转公积金后，月供金额可能还要再高一些。
